С опаской относятся банкиры и к строениям на земле, находящейся не в собственности. Например, если дом построен на земельном участке, принадлежащему продавцу на правах аренды, в кредите, скорее всего, откажут. <B>P. S. </B><I>Имейте ввиду, ограничения касаются не только фактического и физического состояния квартиры или здания. Не должны вызывать сомнений документация и юридическая история кредитуемого жилого помещения. Один из основных моментов - перепланировки.
Требование банков однозначно: объекты недвижимого имущества, являющиеся залоговым обеспечением обязательств заемщика, должны соответствовать поэтажному плану - то есть не иметь незарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок. Что же касается юридической истории квартиры, она должна быть безупречной и проверяется очень тщательно.</I>