Некоторые застройщики объявили о замораживании перспективных проектов, а аналитики расходятся во мнениях – вырастут цены или упадут? На рынке загородного жилья в Подмосковье пока таких громких заявлений не прозвучало, и создается впечатление, что кризис обошел этот сектор стороной.
Ряд городских девелоперов объявили недавно о заморозке проектов. Подмосковный рынок загородной недвижимости не стал исключением: небольшие компании, пытаясь выжить в сложившийся ситуации, занялись активным поиском соинвесторов. Все это можно охарактеризовать как панику. По вашим прогнозам, какие проекты уйдут с рынка или заморозятся?
По какому сегменту кризис "ударит больнее"? В зоне наибольшего риска находятся проекты верхнего сегмента бизнес-класса и эконом-класса. Это связано с тем, что проекты в низших сегментах достаточно сильно зависимы от банковских кредитов, как со стороны застройщиков, так и со стороны потребителей. С другой стороны, часть потребителей покупает загородную недвижимость с помощью ипотечных схем. Частично спрос снизится из-за потребительских опасений относительно того, что проект не будет завершен или будет завершен со значительным опозданием. Как кризис отразится на мегапроектах?